En nuestro despacho de abogados 3 de Tres Benidorm estamos especializados en la tramitación de desahucios por terminación del contrato, por el impago de rentas, suministros o cantidades asimiladas a la misma, cesión de uso en precario, etc.
¿Desahucio express?
El propietario de una vivienda o local arrendado estará facultado para iniciar las actuaciones judiciales de recuperación de su vivienda o local, ante el impago de una mensualidad de renta.
Si bien, podemos optar por presentar directamente la demanda de desahucio, advirtiendo previamente de la posibilidad de la enervación de la acción por el arrendatario. Esto es, el derecho del inquilino a continuar con el contrato de arrendamiento una vez pague las cantidades debidas al arrendador.
La enervación es un derecho que solo se podrá usar una única vez durante todo el contrato de arrendamiento.
Otra forma de llevar a cabo el procedimiento de desahucio y evitar con el la enervación del mismo, será, realizando un requerimiento fehaciente de pago al inquilino, advirtiéndole que, en caso de no ser atendido, se procederá a iniciar los trámites del procedimiento de desahucio mediante la interposición de una demanda.
La demanda podrá contener, la solicitud de recuperación de la finca arrendada, el importe de las cantidades adeudadas, así como las costas judiciales, siendo estas últimas para resarcir aquellos gastos que haya tenido que soportar el propietario al contrato los servicios de un abogado.
Así como que se establezca fecha para lanzamiento y se ejecute directamente contra los bienes del arrendatario. Esto es, para el caso de que no se oponga el inquilino a la demanda, se proceda a desahuciarlo, e ir contra sus bienes para hacer efectivo el abono de las cantidades pendientes.
¿Terminación de contrato o alquiler en gratuito?
Cuando el contrato de arrendamiento, sus prórrogas o la tácita reconducción haya finalizado, se podrá instar el desahucio por finalización de contrato.
Así como el alquiler en precario, o gratuito, es cuando el bien inmueble esta siendo usado por una persona con consentimiento del dueño, sin existir renta a cambio, ni habiéndose fijado un plazo de duración.
En 3 de Tres Abogados Benidorm somos abogados especializados en la tramitación de desahucios por terminación del contrato, por el impago de rentas, suministros o cantidades asimiladas a la misma, cesión de uso en precario, etc.
¿Desahucio express?
El propietario de una vivienda o local arrendado estará facultado para iniciar las actuaciones judiciales de recuperación de su vivienda o local, ante el impago de una mensualidad de renta.
Si bien, podemos optar por presentar directamente la demanda de desahucio, advirtiendo previamente de la posibilidad de la enervación de la acción por el arrendatario. Esto es, el derecho del inquilino a continuar con el contrato de arrendamiento una vez pague las cantidades debidas al arrendador.
La enervación es un derecho que solo se podrá usar una única vez durante todo el contrato de arrendamiento.
Otra forma de llevar a cabo el procedimiento de desahucio y evitar con el la enervación del mismo, será, realizando un requerimiento fehaciente de pago al inquilino, advirtiéndole que, en caso de no ser atendido, se procederá a iniciar los trámites del procedimiento de desahucio mediante la interposición de una demanda.
La demanda podrá contener, la solicitud de recuperación de la finca arrendada, el importe de las cantidades adeudadas, así como las costas judiciales, siendo estas últimas para resarcir aquellos gastos que haya tenido que soportar el propietario al contrato los servicios de un abogado.
Así como que se establezca fecha para lanzamiento y se ejecute directamente contra los bienes del arrendatario. Esto es, para el caso de que no se oponga el inquilino a la demanda, se proceda a desahuciarlo, e ir contra sus bienes para hacer efectivo el abono de las cantidades pendientes.
¿Terminación de contrato o alquiler en gratuito?
Cuando el contrato de arrendamiento, sus prórrogas o la tácita reconducción haya finalizado, se podrá instar el desahucio por finalización de contrato.
Así como el alquiler en precario, o gratuito, es cuando el bien inmueble esta siendo usado por una persona con consentimiento del dueño, sin existir renta a cambio, ni habiéndose fijado un plazo de duración.
¿Qué es lo que no debemos hacer? El arrendador, nunca deberá cambiar las cerraduras, o cortar los suministros, pues ello no solo dificulta el disfrute del arrendatario, sino también los cauces del procedimiento de desahucio.
Una vez obtenida la Sentencia o Decreto, se podrá ejecutar la misma en el plazo de veinte días desde su firmeza, ejecutando la resolución y procediendo al embargo de nóminas, cuentas corrientes, y bienes suficientes para satisfacer la deuda.
Si usted es arrendador y quiere recuperar su vivienda, o por el contrario es arrendatario y quiere seguir disfrutando de la vivienda que alquilo, estamos especializados en este tipo de procedimientos, donde le recordamos que es necesaria la asistencia de abogado y la representación por medio de procurador, con independencia de la cuantía de la demanda.
En 3 de tres abogados Benidorm, le prestamos un primer asesoramiento gratuito del procedimiento judicial de desahucio.
Para concertar una cita con nosotros puede contactarnos en el teléfono 96 620 94 94 o bien en nuestro correo electrónico 3detres@3detresabogados.com, o a través de nuestro formulario de contacto.